Общие сведения

Настоящее описание услуги “Расчет стоимости методом ценового индикатива (для категорий: E)” (далее — Описание услуги) является неотъемлемой частью договоров оказания услуг, расположенных по адресам: https://partner.srg-it.ru/samozanyatym и https://partner.srg-it.ru/ip.

Предмет услуги

1. Предметом оказания услуги “Расчет стоимости методом ценового индикатива (для категорий: E)” (далее — Услуга) является расчет предполагаемого диапазона рыночной стоимости объекта оценки.
2. В рамках оказания Услуги применяются следующие категории сложности заданий: D, E. Присвоение категории сложности для каждого конкретного задания происходит автоматически Информационной системой Заказчика, исходя из совокупности различных факторов, таких как: площадь объекта, рыночная стоимость объекта, регион местонахождения объекта, технические параметры объекта, программное обеспечение, необходимое для оказания Услуги и ряд других факторов.
3. Категория сложности задания не влияет на порядок получения задания на оказание Услуги, порядок ее оказания и сдачу-приемку результата.

Порядок получения Исполнителем задания на оказание услуги

Задание на оказание Услуги оформляется через Информационную систему Заказчика в виде заявки на экспертную верификацию в ПланФикс.

Порядок оказания услуги

В рамках оказания Услуги Исполнителю необходимо выполнить следующие блоки мероприятий:
1. Провести анализ исходных данных объекта верификации.
2. Осуществить контроль технических параметров объекта оценки.
3. Провести анализ и структурирование параметров объектов, влияющих на их стоимость.
4. Обозначить принадлежность к определенной агломерации в ПО Байкал (Дачи (СНТ, ДНП и пр.), отдельные поселения, населенные пункты в составе города, определенные районы города, объекты в коттеджных поселках и пр.)
5. Провести анализ обозначенного полигона.
6. При выполнении всех требований к полигону, сохранить полигон.
7. Провести самопроверку.
8. При не выполнении, требований к полигону, провести расчет сравнительным подходом.
9. Передать результаты расчетов на проверку представителю Заказчика или непосредственно в банк.

Порядок сдачи-приемки результатов оказания услуги

1. Сдача-приемка результата Услуги может осуществляться двумя способами:
- Вариант А: сдача-приемка результата Услуги Заказчику.
- Вариант Б: передача результата Услуги Клиенту через Информационную систему Заказчика.
Выбор варианта приемки-передачи Услуги осуществляется Заказчиком.
2. Порядок сдачи-приемки результата Услуги по варианту А:
2.1. Результат Услуги направляется Исполнителем Заказчику.
2.2. Заказчик осуществляет проверку результата Услуги Исполнителя по критериям качества Услуги и принимает решение о:
- приемке результата Услуги Исполнителя (в случае соответствия результата услуги установленным критериям качества);
- направлении результата Услуги на доработку Исполнителю (в случае несоответствия/частичного несоответствия результата услуги установленным критериям качества).
2.3. Исполнитель осуществляет доработку результата Услуги (при необходимости) и осуществляет ее повторную сдачу Заказчику в соответствии с п 2. Описания услуги.
3.. Порядок сдачи-приемки результата Услуги по варианту Б:
3.1. Исполнитель передает результат Услуги непосредственно клиенту (банку) через Информационную систему Заказчика.
3.2. После передачи результата Услуги Клиенту через Информационную систему Заказчика результат Услуги Исполнителя считается принятым Заказчиком.

Критерии качества услуги

Результат Услуги должен соответствовать:
а) инструкции по оформлению Заключения о верификации;
б) требованиям клиента к Заключения о верификации.

Обеспечение качества оказания услуги
1. Технические условия
1.1. Технические условия оказания Услуги определены в документе Технические условия, определяющие возможность подключения Исполнителя к информационным системам Заказчика для оказания услуг.
2. Информационные обеспечение возможности оказания услуги:
2.1. Наличие специализированного или дополнительного образования в области оценки недвижимости.

2.2. Наличие действующего квалификационного экзамена по направлению недвижимого имущества.

2.3. Практический самостоятельный опыт расчётов стоимости объектов недвижимости сравнительным методом.