Общие сведения
Настоящее описание услуги “Расчёт стоимости объекта ОЗН и ОНН (для категорий: A, B, C, D, E)” (далее — Описание услуги) является неотъемлемой частью договоров оказания услуг, расположенных по адресам: https://partner.srg-it.ru/samozanyatym и https://partner.srg-it.ru/ip.
Предмет услуги
1. Предметом оказания услуги “Расчёт стоимости объекта ОЗН и ОНН (для категорий: A, B, C, D, E)” (далее — Услуга) является определение рыночной стоимости объекта загородной недвижимости (ОЗН) или объекта нежилой недвижимости (ОНН).
2. В рамках оказания Услуги применяются следующие категории сложности заданий: A, B, C, D, E. Присвоение категории сложности для каждого конкретного задания происходит автоматически Информационной системой Заказчика, исходя из совокупности различных факторов, таких как: площадь объекта, рыночная стоимость объекта, регион местонахождения объекта, технические параметры объекта, программное обеспечение, необходимое для оказания Услуги и ряд других факторов.
3. Категория сложности задания не влияет на порядок получения задания на оказание Услуги, порядок ее оказания и сдачу-приемку результата.
Порядок получения Исполнителем задания на оказание услуги
Задание на оказание Услуги оформляется через Информационную систему Заказчика в виде заявки на расчет стоимости в Планфикс.
Порядок оказания услуги
В рамках оказания Услуги Исполнителю необходимо выполнить следующие блоки мероприятий:
1. Проверить наличие и корректность сведений об объекте недвижимости, необходимых для расчёта стоимости.
2. Изучить текущие и архивные данные по истории оценок в Информационной системе заказчика.
3. Изучить рынок недвижимого имущества.
4. Осуществить подбор сопоставимых объектов - аналогов недвижимого имущества.
5. Провести расчеты для определения стоимости недвижимого имущества.
6. Установить допущения и ограничивающие условия при определении стоимостей недвижимого имущества.
7. Провести самопроверку расчёта.
8. Передать результат Услуги на проверку.
Порядок сдачи-приемки результатов оказания услуги
1. Результат Услуги направляется Исполнителем через Информационную систему Заказчика на проверку.
2. Заказчик осуществляет проверку результата Услуги Исполнителя по критериям качества Услуги и принимает решение:
- приемке результата Услуги Исполнителя (в случае соответствия результата услуги установленным критериям качества);
- направлении результата Услуги на доработку Исполнителю (в случае несоответствия/частичного несоответствия результата услуги установленным критериям качества).
3. Исполнитель осуществляет доработку результата Услуги (при необходимости) и осуществляет её повторную сдачу Заказчику в соответствии с настоящим разделом.
Критерии качества услуги
Результат Услуги должен соответствовать:
- требованиям к порядку проведения расчетов стоимости загородной жилой недвижимости.
Обеспечение качества оказания услуги
1. Технические условия
1.1. Технические условия оказания Услуги определены в документе Технические условия, определяющие возможность подключения Исполнителя к информационным системам Заказчика для оказания услуг.
2. Информационное обеспечение возможности оказания услуги:
2.1. Наличие специализированного или дополнительного образования в области оценки недвижимости.
2.2. Практический самостоятельный опыт расчётов стоимости жилой недвижимости.