Общие сведения
Настоящее описание услуги “Проверка расчёта стоимости объекта ОЗН и ОНН (для категорий: A, B, C, D, E)” (далее — Описание услуги) является неотъемлемой частью договоров оказания услуг, расположенных по адресам: https://partner.srg-it.ru/samozanyatym и https://partner.srg-it.ru/ip.
Предмет услуги
1. Предметом оказания услуги “Проверка расчёта стоимости объекта ОЗН и ОНН (для категорий: A, B, C, D, E)” (далее — Услуга) является проверка расчёта стоимости объекта загородной недвижимости (ОЗН) или объекта нежилой недвижимости (ОНН) на предмет наличия (отсутствия) ошибок.
2. В рамках оказания Услуги применяются следующие категории сложности заданий: A, B, C, D, E. Присвоение категории сложности для каждого конкретного задания происходит автоматически Информационной системой Заказчика, исходя из совокупности различных факторов, таких как: площадь объекта, рыночная стоимость объекта, регион местонахождения объекта, технические параметры объекта, программное обеспечение, необходимое для оказания Услуги и ряд других факторов.
3. Категория сложности задания не влияет на порядок получения задания на оказание Услуги, порядок ее оказания и сдачу-приемку результата.
Порядок получения Исполнителем задания на оказание услуги
Задание на оказание Услуги оформляется через Информационную систему Заказчика в виде заявки на проверку расчёта стоимости объекта ОЗН или ОНН.
Порядок оказания услуги
В рамках оказания Услуги Исполнителю необходимо выполнить следующие блоки мероприятий:
1. Проверить корректность исходных данных об объекте недвижимости.
2. Проверить расчёт на наличие ошибок, оказывающих значительное влияние на ценообразование объекта, включая, но не ограничиваясь:
- Несоответствие аналогов по типу ОКС.
- Дублирование аналогов.
- Наличие признаков мошенничества в объявлении аналогов.
- Недостоверные технические параметры аналогов.
- Несопоставимое местоположение аналогов.
3. Проверить правильность внесенных в расчет корректировок.
Порядок сдачи-приемки результатов оказания услуги
Результат оказания Услуги Исполнителем передается Заказчику через Информационную систему Заказчика, после чего считается принятым Заказчиком.
Критерии качества услуги
Результат Услуги должен соответствовать:
- требованиям к порядку проведения расчётов стоимости загородной или нежилой недвижимости;
- инструкциям по порядку проведения проверки расчёта стоимости объекта недвижимости.
Обеспечение качества оказания услуги
1. Технические условия
1.1. Технические условия оказания Услуги определены в документе Технические условия, определяющие возможность подключения Исполнителя к информационным системам Заказчика для оказания услуг.
2. Информационное обеспечение возможности оказания услуги:
2.1. Наличие специализированного или дополнительного образования в области оценки недвижимости.
2.2. Наличие действующего квалификационного экзамена по направлению недвижимого имущества.
2.3. Практический самостоятельный опыт расчётов стоимости недвижимости.