Общие сведения

Настоящее описание услуги “Проверка аналитического расчёта стоимости жилого дома на земельном участке (для категорий: A, B, C, D, E)” (далее — Описание услуги) является неотъемлемой частью договоров оказания услуг, расположенных по адресам:
https://partner.srg-it.ru/samozanyatym и https://partner.srg-it.ru/ip.

Предмет услуги

1. Предметом оказания услуги “Проверка аналитического расчёта стоимости жилого дома на земельном участке (для категорий: A, B, C, D, E)” (далее — Услуга) является проведение анализа, полученного результата верифицированной стоимости, на соответствие имеющейся рыночной информации и ранее проведенным верификациям сопоставимых объектов в локации объекта оценки.
2. В рамках оказания Услуги применяются следующие категории сложности заданий: A, B, C, D, E. Присвоение категории сложности для каждого конкретного задания происходит автоматически Информационной системой Заказчика, исходя из совокупности различных факторов, таких как: площадь объекта, рыночная стоимость объекта, регион местонахождения объекта, технические параметры объекта, программное обеспечение, необходимое для оказания Услуги и ряд других факторов.
3. Категория сложности задания не влияет на порядок получения задания на оказание Услуги, порядок ее оказания и сдачу-приемку результата.
Порядок получения Исполнителем задания на оказание услуги
Задание на оказание Услуги оформляется в виде заявки на проверку расчёта в Информационной системе Заказчика “Планфикс”.

Порядок оказания услуги

В рамках оказания Услуги Исполнителю необходимо выполнить следующие блоки мероприятий:
1. Проверить расчет на наличие следующих ошибок, оказывающих значительное влияние на ценообразование объекта:
- Несоответствие аналогов по типу ОКС.
- Дублирование аналогов.
- Наличие признаков мошенничества в объявлении аналогов.
- Недостоверные технические параметры аналогов.
- Несопоставимое местоположение аналогов.
- Некорректно определенное состояние отделки аналогов.
2. Провести анализ полученного результата верифицированной стоимости на соответствие имеющейся рыночной информации и ранее проведенным верификациям сопоставимых объектов в локации объекта оценки.
3. Принять решение об итоговой стоимости объекта оценки.
4. Передать информацию об итоговой стоимости объекта оценки исполнителю, осуществляющему аналитический расчёт стоимости жилого дома на земельном участке.

Порядок сдачи-приемки результатов оказания услуги

Результат оказания Услуги Исполнителем передается им Заказчику через Информационную систему Заказчика, после чего считается принятым Заказчиком.

Критерии качества услуги

Результат услуги должен соответствовать требованиям к проведению расчётов стоимости жилой недвижимости аналоговым методом.

Обеспечение качества оказания услуги

1. Технические условия
1.1. Технические условия оказания Услуги определены в документе Технические условия, определяющие возможность подключения Исполнителя к информационным системам Заказчика для оказания услуг.
2. Информационные обеспечение возможности оказания услуги:
2.1. Наличие специализированного или дополнительного образования в области оценки недвижимости.

2.2. Наличие действующего квалификационного экзамена по направлению недвижимого имущества.

2.3. Практический самостоятельный опыт оценки стоимости объектов недвижимости.