Общие сведения

Настоящее описание услуги “Подготовка обзора рынка недвижимости объектов ОГН (анализ рынка объекта оценки)” (далее — Описание услуги) является неотъемлемой частью договоров оказания услуг, расположенных по адресам: https://partner.srg-it.ru/samozanyatym и https://partner.srg-it.ru/ip.

Предмет услуги

Предметом оказания услуги “Подготовка обзора рынка недвижимости объектов ОГН (анализ рынка объекта оценки)” (далее — Услуга) является заполнение раздела «Обзор рынка недвижимости. Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость» в Информационных системах Заказчика “Банк-Оценщик”, ”Мобильный оценщик”.

Порядок получения Исполнителем задания на оказание услуги

Задание на оказание Услуги оформляется через Информационную систему Заказчика в виде заявки на подготовку обзора рынка недвижимости объектов ОГН (по сегменту недвижимости)/ анализа рынка объекта ОГН .

Порядок оказания услуги

В рамках оказания Услуги Исполнителю необходимо выполнить следующие блоки мероприятий:
1. Ознакомиться с обзорами рынка недвижимости ОГН за предыдущие периоды.
2. Подготовить анализ макроэкономических условий развития рынка недвижимости, в том числе тенденций, наметившихся на рынке в период, предшествующий дате оценки, в соответствии с инструкциями Заказчика.
3. Определить сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект.
4. Провести обзор рынка недвижимости (на исследуемый период в одном из сегментов) в соответствии с инструкцией Заказчика.
5. Сформировать выводы по всем полученным данным и свести их в «Итоги».
6. Добавить сводный раздел со всеми ссылками на источники информации, использованными при составлении обзора рынка «Источники информации».
7. Проверить форматирование текста.
8. Загрузить обзор в систему “Банк-Оценщик” в соответствии с инструкцией Заказчика.
9. Загрузить обзор в систему ”Мобильный оценщик” в соответствии с инструкцией Заказчика.

Порядок сдачи-приемки результатов оказания услуги

1. Результат Услуги направляется Исполнителем Заказчику на проверку.
2. Заказчик осуществляет проверку результата Услуги Исполнителя по критериям качества Услуги и принимает решение:

• приемке результата Услуги Исполнителя (в случае соответствия результата услуги установленным критериям качества);
• направлении результата Услуги на доработку Исполнителю (в случае несоответствия/частичного несоответствия результата услуги установленным критериям качества).

3. Исполнитель осуществляет доработку результата Услуги (при необходимости) и осуществляет её повторную сдачу Заказчику в соответствии с настоящим разделом.

Критерии качества услуги

Результат Услуги должен соответствовать:

1. требованиям Заказчика к порядку подготовку обзора рынка недвижимости объектов ОГН (анализ рынка объекта оценки);
2. установленным срокам на выполнение задания.

Обеспечение качества оказания услуги

1. Технические условия
1.1. Технические условия оказания Услуги определены в документе Технические условия, определяющие возможность подключения Исполнителя к информационным системам Заказчика для оказания услуг.
2. Информационные обеспечение возможности оказания услуги:
2.1. Понимание сути макроэкономических показателей и степени их влияния на рынок недвижимости.
2.2. Практический самостоятельный опыт проведения обзоров рынка недвижимости объектов ОГН (анализ рынка объекта оценки).